中国个税抵扣房贷已确认 房地产税“更待何时”?

　　中国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，但操作难度很大，这再次引起了房地产税热。

　　实际上，从2003年提出物业税开始，中国房地产税已历经13年之久，其间经历了征不征、怎么征、征多少等诸多讨论和争议;但中国财政部财政科学研究所原所长贾康周六(7月23日)表示，个人所得税可抵扣房贷已确定可在全国推广，这或使得中国房地产税这场“攻坚战”又向前推进了一步。

　　中国房地产后市，政策是关键

　　中国房地产作为宏观经济的“稳定器”，业内专家认为，上半年房地产开发投资的回升对“稳增长”起到了至关重要的作用。

　　在2015年年底房地产开发投资增速跌至1%的历史低谷后，2016年这一数据一度出现明显反弹。不过，投资数据在冲高后持续回落，1-6月份，房地产开发投资同比增速下降至6.1%。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生认为，房地产后市如何，要看政府是否有新政出台;如果没有新的政策干预，那么整体楼市仍会继续趋缓。

　　个税抵扣房贷已确认可全国推广

　　中国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康日内表示道：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但年内可能赶不上了;可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

　　房地产税是场“攻坚战”，何时推暂无定论

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟在论坛上指出，目前中国三四线城市正在艰难去库存的过程中(这一阶段可能需要3-4年的时间)，故官方涉房政策不会轻易冒险;不过，贾康则认为，应该加快房地产税的立法和实施。

　　贾康指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，区别对待;在一些房地产市场热的一二线城市，可以选择先行实施。

　　贾康还认为，税赋的征收肯定是增加企业、个人压力的。房地产税立法通过后，可以分城实施，或者先后实施，比如在一线城市及部分热点二线城市可以选择实施。

　　贾康最后还称，三四线城市的去库存问题，更多可以采用政策杠杆，比如共有产权等方式，减轻购房者压力，因为这些城市的购买力依然较低，还可以适当运用一定的金融杠杆。