深圳调整商品住房限购年限 具体有哪些要求?
近日,深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提出,适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。现将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年,将对当前二手市场过热起到抑制作用。
全文如下:
为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房,加强房地产金融监管,严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就相关事项通知如下:
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上,根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制,合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定,经深圳市场利率定价自律机制商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:
(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;
(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房(即二手住房)交易计税参考价格,使计税参考价格更接近市场价格;同时,将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交总价低于750(含本数)万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘,房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案,严控认购人数,合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度,房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签,未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据,并对上报数据的真实性和准确性负责,对于不报、漏报、瞒报的中介机构,依法暂停其网签权限,纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作,对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光,并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
以上就是【深圳调整商品住房限购年限】相关内容,更多资讯请关注深港在线
-
【广东肇庆一小汽车冲撞多辆摩托车】广东省肇庆市封开县公安局发布情况通报:4月26日7时47分,我局接群众报警称,在封开县江 浏览全文>>
-
【“巨龙”腾飞逐天宫】今日,神舟十八号载人飞船点火发射,成功升空,很像“巨龙”腾飞逐天宫,而神舟十八号将上行实验装 浏览全文>>
-
【上海人口流失解除落户限制不实】近日,有网友发文称,上海真的没辙了,因人口不断流失,所以,决定解除落户限制,对此, 浏览全文>>
-
【学生将哥大改名巴勒斯坦人民大学】自17日开始,超过100名抗议者在美国哥伦比亚大学校园南草坪扎营,以抗议以色列对巴勒斯 浏览全文>>
-
【男子帮被打女子报警被砍成重伤】近日,四川西昌一男子发视频称,自己在路上,看见两名男子正在打一名女子,随即,这名 浏览全文>>
-
【金靖舒奕橙在一起四年多了】4月25日,一段金靖近期接受采访的视频曝光,视频中金靖透露了关于怀孕和恋爱的一些信息和想法 浏览全文>>
-
【神十八升空后仅1分钟基地狂风大作】4月25日,神舟十八号载人飞船发射取得圆满成功。 浏览全文>>
-
【中方回应普京计划5月访华】今日,有记者询问中国外交部发言人汪文斌称,俄罗斯总统普京表示他将于今年5月访华,中方能否证 浏览全文>>
-
【相机拍到两只野生大熊猫求偶影像】4 月 26 日消息,据国内多家媒体报道,在大熊猫国家公园白水江园区的一台红外相机抓拍到 浏览全文>>
-
【普京:访问中国时会带着“礼物”】近日,俄罗斯普京称,自己打算5月份访问中国,还将带一本书作为礼物,据了解,这本书名 浏览全文>>
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
- 560万买新房 开门发现陌生人遗体 开发商:赔偿要...
- 560万买新房 开门发现陌生人遗体 拆迁户:开发商...
- 丫丫回家一年从yy胖成YY 胖若两熊 圆润又漂亮!...
- 平安普惠深圳分公司开展“普惠金融推进月”行动
- 美国去年出生人数45年来最低 为何会出现这一现象?...
- 人保寿险深圳市分公司启动暴雨灾害应急预案
- 兔兔被抓起强吻吓得嗷嗷大叫 当事人:动作大一点它会...
- 越南国际机场越南签证怎么办(落地签的优势)
- 泰国对中国免签吗(泰国实行免签政策意义)
- 周扬青对韩雪说不要倚老卖老 女性年龄话题引热议!
- 周扬青对韩雪说不要倚老卖老 网友:她已经3分钟没提...
- 高校要求手抄毕业论文引学生不满 网友:不要搞形式主...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 当事人:500元太贵...
- 重庆多地禁办“无事酒”背后 市民:打工赚的钱一下就...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 500元生活费打水漂...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 当事人:500块钱啥...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 小伙:交易500块没...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 公安机关依法行政拘留...
- 00后小伙约嫖60后大妈被抓 当事人:价格没谈成,...
- 阿根廷再次爆发大游行 总统米莱惨遭民众抗议!