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通州限购深夜出台 通州商品房限购有多严?

2016年05月06日 11:45 来源:深港在线综合  
昨天(5日)晚上,北京市住建委、通州区人民政府连夜发文,宣布对商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。这也是北京市通州区继去年8月出台商品房限购措施之后,再次强化限购政策覆盖范围。

  昨天(5日)晚上,北京市住建委、通州区人民政府连夜发文,宣布对商务型公寓和商业、办公项目这三类房屋实施限购措施。这也是北京市通州区继去年8月出台商品房限购措施之后,再次强化限购政策覆盖范围。

  5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。《通知》明确,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

  哪些人受到了影响?

  可购买商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:

  1.无房的本市户籍居民家庭或单身人士;

  2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;

  3.在本市无房且连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税非本市户籍居民家庭。

  这些人不能买了:

  1.有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;

  2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

  3.在本市无连续缴纳5年(含)以上社会保险或个人所得税外地居民家庭。

  通州商品房限购有多严?

  北京从2011年以来正式公布限购政策,对本市户籍家庭,已拥有1套住房可再买1套;非本市户籍需要满足3大条件可在京购买1套住房;2013年3月,“国五条”北京细则又进一步规定禁止京籍单身人士购买二套房。

  到了去年8月,北京市通州区在北京市严格的限购政策的基础上,出台了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,这也是此前一线城市当中唯一一个由区一级政府出台的限购政策,其中明确要求,符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:

  ①没拥有住房的本市户籍居民家庭;

  ②已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;

  ③已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭;

  ④在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

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